Afbraak en wederopbouw aan 6%: twee regelingen naast elkaar
Er bestaat reeds geruime tijd een btw-verlaging van 6% voor de afbraak van een pand gevolgd door de wederopbouw tot een privéwoning in welbepaalde 32 steden en gemeenten zoals Brussel, Hasselt en Antwerpen.
-
Btw en doorfacturatie van restaurantkosten: de drie scenario’s uitgelegd
U maakt restaurantkosten die u wil doorfactureren aan een opdrachtgever. Hoe moet u dat doen en tegen welk tarief? Kunt u of kan uw klant de btw recupereren? Er zijn verschillende scenario’s mogelijk. Het btw-tarief op maaltijden in een restaurant is 12%, op dranken is het 21%. De btw is in principe niet recupereerbaar voor wie niet zelf restaurantdiensten levert. Er zijn drie scenario’s inzake doorfacturatie mogelijk, die we hieronder apart beschrijven
-
Vlaamse vermindering onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen verdwijnt vanaf 1 oktober 2025
De korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen in Vlaanderen wordt voor bouwvergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025 afgeschaft.
-
Boekjaar korter of langer dan 12 maanden: wat met het voordeel alle aard op een gratis lening?
Leent u als bedrijfsleider geld van uw vennootschap zonder daarvoor interest te betalen? Dan wordt u privé belast op een voordeel alle aard, ongeacht de lengte van het boekjaar van uw vennootschap.
Er bestaat reeds geruime tijd een btw-verlaging van 6% voor de afbraak van een pand gevolgd door de wederopbouw tot een privéwoning in welbepaalde 32 steden en gemeenten zoals Brussel, Hasselt en Antwerpen. Sinds 01.01.2021 is er tevens een (tijdelijke) regeling toepasselijk in heel België, m.a.w. ook panden gelegen buiten die bepaalde 32 steden en gemeenten kunnen voor de toepassing van 6% btw-tarief in kader van afbraak en wederopbouw in aanmerking komen.
De bestaande regeling (beperkt tot de bepaalde 32 steden en gemeenten, en niet beperkt in tijd) blijft onverkort van toepassing! Het is weliswaar zo dat de bestaande regeling enkel toepasselijk is in de welbepaalde 32 steden en gemeenten, maar ook de tijdelijke regeling kan hier toepasselijk zijn, meer bepaald voor de verkoop door een projectontwikkelaar na afbraak en wederopbouw. In de bestaande regeling is dat niet mogelijk.
Die tijdelijke regeling geldt tot en met 31.12.2023 en heeft zijn eigen (strengere) toepassingsvoorwaarden, zoals o.m. de vereiste van enige en eigen woning (verhuur niet toegestaan tenzij verhuur aan o.m. sociaal verhuurkantoor), en oppervlakte dient beperkt te zijn. Die voorwaarden gelden dan weer niet in de bestaande regeling.