Een kadastraal uittreksel aanvragen: hoe?
Als u een onroerend goed verkoopt heeft u een kadastraal uittreksel nodig. Dat is een uittreksel uit de zgn. patrimoniale documentatie die door de Administratie Opmetingen en Waarderingen, het vroegere kadaster, bijgehouden wordt.
-
Fiscus kan aftrek van oude verliezen weigeren, ook zonder eerdere opmerkingen
Ook als de fiscus bij de aangifte en boekhouding van een bepaald jaar geen opmerking heeft gemaakt, kan hij later toch beslissen om de aftrek van een overgedragen verlies te weigeren. Het is dus niet omdat het verlies in het verleden niet werd betwist, dat u automatisch zeker bent van aftrek.
-
Cashbetalingen in uw zaak? Zo voorkomt u problemen met de fiscus
Uitgaven cash betalen mag als ondernemer, maar u moet wel aan enkele belangrijke regels voldoen. Zonder het juiste bewijs en een correct kasboek riskeert u dat de fiscus uw kosten niet aanvaardt.
-
Btw en doorfacturatie van restaurantkosten: de drie scenario’s uitgelegd
U maakt restaurantkosten die u wil doorfactureren aan een opdrachtgever. Hoe moet u dat doen en tegen welk tarief? Kunt u of kan uw klant de btw recupereren? Er zijn verschillende scenario’s mogelijk. Het btw-tarief op maaltijden in een restaurant is 12%, op dranken is het 21%. De btw is in principe niet recupereerbaar voor wie niet zelf restaurantdiensten levert. Er zijn drie scenario’s inzake doorfacturatie mogelijk, die we hieronder apart beschrijven
Die patrimoniale documentatie bestaat uit het kadastrale percelenplan en de databank met patrimoniale gegevens, zoals de eigenaars, de oppervlakte, het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen, de aard van het goed, het bouwjaar, ...
U kunt een kadastraal uittreksel online opvragen via MyMinfin of op papier met het formulier ‘Aanvraag uittreksels uit de kadastrale documentatie’ dat u dan per brief of via e-mail moet opsturen. Voor de meeste aanvragen moet u een vergoeding betalen. Het bedrag van de vergoeding is echter meestal beperkt, zeker als u kiest voor een aanvraag via MyMinfin in plaats van op papier.