Gebouw afschrijven op 33 jaar of korter?
Wanneer een belastingplichtige een actief aanschaft dat in de loop van de tijd een waardevermindering ondergaat, mag hij dit actief via afschrijvingen in kosten nemen.
-
Forfaitaire dagvergoeding “dienstreizen” lichtjes gestegen sinds 01.03.2025
Bent u voor uw vennootschap op verplaatsing in België gedurende ten minste zes uur op één dag, dan kunt u voor de kosten van maaltijden en dranken onderweg een forfaitaire onkostenvergoeding opnemen, de zgn. binnenlandse dagvergoeding.
-
Federaal regeerakkoord: installatie warmtepomp tegen 6% btw voor ‘jonge’ woningen terug op de planning
Als u een warmtepomp door een aannemer laat installeren in een hoofdzakelijk privé gebruikte woning die al minstens tien jaar ‘oud’ is, betaalt u sowieso 6% btw.
-
Federaal regeerakkoord: 21% btw voor installatie verbrandingsketels in verschiet
Het regeerakkoord voorziet dat de btw voor de levering en de installatie van verbrandingsketels op fossiele brandstoffen (gas, mazout, …) stijgt van 6% naar 21% btw.
De fiscus aanvaardt voor de meeste soorten activa forfaitaire afschrijvingstermijnen. Volgens de zgn. administratieve commentaar op het WIB 92 wordt een afschrijving over 20 jaar voor een industrieel gebouw als redelijk beschouwd, voor een handels- of kantoorgebouw is dat 33 jaar (Comm. IB 61/120, 123-124).
Die commentaar is echter geen wet, maar enkel de interpretatie van de wet door de fiscus. Wat een redelijke afschrijvingstermijn is, hangt af van de concrete omstandigheden. Is het gebouw bv. al 25 jaar oud alvorens uw onderneming het koopt, dan is een kortere afschrijvingstermijn (bv. op 20 jaar) fiscaal verdedigbaar.
Wilt u sneller afschrijven, dan moet u wel een snellere waardevermindering kunnen aantonen, bv. met een verslag van een expert. De bewijslast ligt immers bij de belastingplichtige.