Gemengd btw-plichtig: wanneer btw-aftrek volgens werkelijk gebruik verplicht?
U bent gemengd btw-plichtig als u zowel prestaties verricht met btw en die dus ook recht op aftrek verlenen, als prestaties die vrijgesteld zijn van btw (artikel 44 W. Btw) en dus geen recht op aftrek van btw verlenen. Als gemengde btw-plichtige rekent u dus op een deel van uw omzet btw en op een ander deel niet.
-
Geld uit uw vennootschap halen via de toekenning van dividenden
Onder een dividend verstaan we de vergoeding die u als aandeelhouder krijgt op de zgn. inbrengen van geld of goederen.
-
Verkoop van aandelen: wat als de betaling uitblijft en uw vordering dreigt te verjaren?
U heeft een bedrijf en verkocht een groot pakket aandelen aan uw zoon. Nu, jaren later, ontstaat er wrevel omdat de betaling achter blijft. U vraagt zich af of uw vordering kan verjaren en wat u kan doen.
-
Eindejaarsdiner of receptie voor klanten
Met een klant uit eten gaan met nieuwjaar of liever een eindejaarsreceptie met catering organiseren? Voor de fiscus is dat niet hetzelfde: restaurantkosten en receptiekosten worden anders behandeld, zowel in de inkomstenbelastingen als in de btw.
Een (btw-plichtige) beenhouwer die dan bv. een of meer woningen of appartementen verhuurt, wordt bijgevolg beschouwd als een gemengde btw-plichtige. De verhuur van onroerend goed is in principe immers vrijgesteld van btw.
De btw-aftrek van een gemengde btw-plichtige wordt bepaald volgens ofwel de methode van het algemeen verhoudingsgetal, ofwel de methode van het werkelijk gebruik. Als u echter naast uw btw-plichtige activiteit ook een of meer woningen of appartementen verhuurt, heeft u die keuzemogelijkheid niet! Uw btw-plichtige activiteit is dan immers heel gemakkelijk te onderscheiden van uw verhuuropbrengsten (KB nr. 3, art. 18ter). U bent bijgevolg ook verplicht om de methode van het werkelijke gebruik toe te passen (parl. vr. nr. 1431, Vermeersch, 06.04.2023).