K.B. verschenen over uitoefening optie om te verhuren met btw
Sinds 1 januari 2019 kan de verhuur van een onroerend goed in een B2B-relatie met btw gebeuren.
-
Kilometervergoeding licht geïndexeerd sinds 1 juli 2026
Als een bestuurder of werknemer beroepsmatige verplaatsingen maakt met zijn eigen auto, motorfiets of bromfiets, dan kan hij daarvoor een forfaitaire onkostenvergoeding van resp. zijn vennootschap of zijn werkgever krijgen.
-
Vraag om inlichtingen van de Btw: antwoordtermijn in principe één maand
De btw kan u een vraag om inlichtingen sturen om gegevens op te vragen die nodig zijn om de juiste toepassing van de btw te controleren. Daarbij kan de administratie feitelijke gegevens, boekhoudkundige informatie, contracten en andere documenten opvragen, voor zover die nuttig zijn om de btw-behandeling van bepaalde prestaties te beoordelen.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
Sinds 1 januari 2019 kan de verhuur van een onroerend goed in een B2B-relatie met btw gebeuren. Eén van de voorwaarden daartoe is dat de huurder het gebouw moet gebruiken voor zijn economische activiteit. Het moet tevens gaan om een gebouw waarover de btw ten vroegste opeisbaar is geworden sinds 1 oktober 2018. De facturen die de aannemer aan de bouwheer heeft uitgereikt zijn daarbij doorslaggevend. Niet alleen nieuwe gebouwen maar ook vernieuwde gebouwen inzake btw komen in aanmerking.
Om te verhuren met btw dienen de verhuurder en de huurder daarvoor samen te opteren. In een recent K.B. van 7 november 2019 wordt die formaliteit verduidelijkt. De verklaring moet o.m. concreet melding maken van de naam of de maatschappelijke benaming, het adres en het btw-nummer van de verhuurder en de huurder, en de datum waarop de optie uitwerking heeft. Indien die vermeldingen worden opgenomen in de huurovereenkomst zelf, dan stelt het K.B. dat uitdrukkelijk gelijk met deze verklaring. Het K.B. bepaalt ook dat indien de (ver)huurder het contract niet opzegt en aldus stilzwijgend verlengd wordt, ook de uitgeoefende optie tot verhuur met btw automatisch wordt verlengd.