Onroerende voorheffing in Vlaanderen met 2,47% gestegen voor aanslagjaar 2026
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting op onroerende goederen die wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen.
-
6% btw bij sloop-en heropbouw wanneer u de woning verhuurt aan uzelf als bedrijfsleider?
Een vennootschap kan onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van een woning. Een van die voorwaarden is dat de woning nadien gedurende minstens 15 jaar wordt verhuurd aan een natuurlijke persoon die er zijn hoofdverblijfplaats vestigt. Maar geldt dit gunsttarief ook wanneer de vennootschap verhuurt aan haar eigen bedrijfsleider?
-
Hoeveel roerende voorheffing betaalt u op liquidatiereserves die u in 2026 uitkeert en wat verandert de nieuwe wetgeving?
De programmawet van 30 mei 2026, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 1 juni 2026, wijzigt het fiscale regime van de zgn. liquidatiereserves.
-
Is de jaarrekening 2025 van uw vennootschap definitief na goedkeuring en neerlegging?
Valt het boekjaar van uw vennootschap samen met het kalenderjaar? Dan moet de algemene vergadering de jaarrekening 2025 uiterlijk op 30 juni 2026 goedkeuren. Daarna moet de jaarrekening binnen de 30 dagen worden neergelegd bij de Balanscentrale van de Nationale Bank van België (uiterlijk op 31 juli 2026).
De onroerende voorheffing die u betaalt, bestaat uit de volgende drie delen:
- De basisheffing voor het Vlaamse Gewest: deze bedraagt 3,97% op het geïndexeerd kadastraal inkomen;
- Opcentiemen voor de provincie op deze basisheffing;
- Opcentiemen voor de gemeente op de basisheffing.
Voor 2026 bedraagt de indexatiecoëfficiënt van het kadastraal inkomen 2,3000 tegenover 2,2446 voor 2025. Dit betekent een stijging van 2,47%. Het hogere geïndexeerde kadastraal inkomen leidt ertoe dat de verschuldigde onroerende voorheffing eveneens 2,47% hoger ligt dan vorig jaar, voor zover de provincie of gemeente haar opcentiemen niet heeft gewijzigd.
De administratie heeft aangekondigd dat de eerste aanslagbiljetten voor aanslagjaar 2026 inmiddels zijn verstuurd. Er bestaat echter geen vast verzendschema, waardoor het mogelijk is dat u uw aanslagbiljet pas op een later tijdstip ontvangt.
Sinds kort kunt u uw aanslagbiljet eenvoudig raadplegen en downloaden via de nieuwe toepassing MijnVlabel: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/mijn-vlabel. U krijgt hier niet alleen toegang tot uw onroerende voorheffing, maar ook tot de verkeersbelasting, erfbelasting en registratiebelasting.