Oprit aan woning: 6% en/of 21% btw?
Om het verlaagd 6% btw-tarief voor zgn. werken in onroerende staat te kunnen genieten, dient de woning vooreerst uitsluitend of hoofdzakelijk voor privébewoning bestemd te zijn. Daarnaast dient de woning in kwestie minstens 10 jaar oud te zijn.
-
Geld uit uw vennootschap halen via de toekenning van dividenden
Onder een dividend verstaan we de vergoeding die u als aandeelhouder krijgt op de zgn. inbrengen van geld of goederen.
-
Verkoop van aandelen: wat als de betaling uitblijft en uw vordering dreigt te verjaren?
U heeft een bedrijf en verkocht een groot pakket aandelen aan uw zoon. Nu, jaren later, ontstaat er wrevel omdat de betaling achter blijft. U vraagt zich af of uw vordering kan verjaren en wat u kan doen.
-
Eindejaarsdiner of receptie voor klanten
Met een klant uit eten gaan met nieuwjaar of liever een eindejaarsreceptie met catering organiseren? Voor de fiscus is dat niet hetzelfde: restaurantkosten en receptiekosten worden anders behandeld, zowel in de inkomstenbelastingen als in de btw.
De aanleg van een oprit kan in principe het verlaagde btw-tarief van 6% genieten, maar daar zijn voorwaarden aan verbonden. Zo is vereist dat de oprit of het pad de openbare weg rechtstreeks verbindt met de woning zelf in die zin dat die dan gebruikt wordt door de bewoners en/of bezoekers om binnen en buiten te gaan.
Vermits dat het moet gaan om een pad dat de woning rechtstreeks verbindt met de openbare weg, kunnen dan de aanleg van een wandelpad in de tuin, of de aanleg van een weg van de woning naar een losstaande garage niet met 6% btw gebeuren.
Het is tevens perfect mogelijk dat op een en dezelfde factuur twee verschillende btw-tarieven gehanteerd moeten worden. Dat is o.m. het geval bij de aanleg van een oprit die via de voordeur naar de achterliggende garage loopt. Het gedeelte van de weg tot de voordeur is dan onderworpen aan het tarief van 6%, terwijl voor het deel van de voordeur naar de garage 21% btw berekend moet worden.