Oprit aan woning: 6% en/of 21% btw?
Om het verlaagd 6% btw-tarief voor zgn. werken in onroerende staat te kunnen genieten, dient de woning vooreerst uitsluitend of hoofdzakelijk voor privébewoning bestemd te zijn. Daarnaast dient de woning in kwestie minstens 10 jaar oud te zijn.
-
Voorafbetaling (VA2)
-
De aankoop van een gebouw door uw vennootschap: btw of registratierechten
Koopt uw vennootschap een gebouw voor haar btw-activiteit, dan kan een aankoop met btw financieel interessanter zijn dan een aankoop met registratierechten. De betaalde btw is immers in veel gevallen volledig recupereerbaar, terwijl registratierechten een kost zijn.
-
Wanneer is een gift van uw vennootschap fiscaal aftrekbaar?
Wilt u met uw vennootschap een goed doel steunen? Hoewel een gift eigenlijk geen beroepskost is omdat ze niet gedaan wordt om belastbare inkomsten te verkrijgen of te behouden, kan ze toch fiscaal aftrekbaar zijn als aan een aantal voorwaarden is voldaan.
De aanleg van een oprit kan in principe het verlaagde btw-tarief van 6% genieten, maar daar zijn voorwaarden aan verbonden. Zo is vereist dat de oprit of het pad de openbare weg rechtstreeks verbindt met de woning zelf in die zin dat die dan gebruikt wordt door de bewoners en/of bezoekers om binnen en buiten te gaan.
Vermits dat het moet gaan om een pad dat de woning rechtstreeks verbindt met de openbare weg, kunnen dan de aanleg van een wandelpad in de tuin, of de aanleg van een weg van de woning naar een losstaande garage niet met 6% btw gebeuren.
Het is tevens perfect mogelijk dat op een en dezelfde factuur twee verschillende btw-tarieven gehanteerd moeten worden. Dat is o.m. het geval bij de aanleg van een oprit die via de voordeur naar de achterliggende garage loopt. Het gedeelte van de weg tot de voordeur is dan onderworpen aan het tarief van 6%, terwijl voor het deel van de voordeur naar de garage 21% btw berekend moet worden.