Tijdelijke stopzetting indexatie woninghuur in Vlaanderen tot 30 september 2023
Verhuurders hebben in principe de mogelijkheid om de huurprijs van hun verhuurde woning jaarlijks te indexeren.
-
Fiscus kan aftrek van oude verliezen weigeren, ook zonder eerdere opmerkingen
Ook als de fiscus bij de aangifte en boekhouding van een bepaald jaar geen opmerking heeft gemaakt, kan hij later toch beslissen om de aftrek van een overgedragen verlies te weigeren. Het is dus niet omdat het verlies in het verleden niet werd betwist, dat u automatisch zeker bent van aftrek.
-
Cashbetalingen in uw zaak? Zo voorkomt u problemen met de fiscus
Uitgaven cash betalen mag als ondernemer, maar u moet wel aan enkele belangrijke regels voldoen. Zonder het juiste bewijs en een correct kasboek riskeert u dat de fiscus uw kosten niet aanvaardt.
-
Btw en doorfacturatie van restaurantkosten: de drie scenario’s uitgelegd
U maakt restaurantkosten die u wil doorfactureren aan een opdrachtgever. Hoe moet u dat doen en tegen welk tarief? Kunt u of kan uw klant de btw recupereren? Er zijn verschillende scenario’s mogelijk. Het btw-tarief op maaltijden in een restaurant is 12%, op dranken is het 21%. De btw is in principe niet recupereerbaar voor wie niet zelf restaurantdiensten levert. Er zijn drie scenario’s inzake doorfacturatie mogelijk, die we hieronder apart beschrijven
Verhuurders hebben in principe de mogelijkheid om de huurprijs van hun verhuurde woning jaarlijks te indexeren. In het kader van de huidige energiecrisis kunnen de gewesten echter wel een indexatiestop invoeren. Voor Vlaanderen is dit inmiddels gebeurd bij Decreet van 3 oktober 2022 (BS 4 oktober 2022).
Voor de periode van 01 oktober 2022 tot en met 30 september 2023 zal een huurindexatieniet meer altijd mogelijk zijn. Of u thans kan indexeren hangt af van het EPC-attest van de woning in kwestie. Zo zal voor een woning met label D de indexatie beperkt blijven tot de helft. Voor woningen met label A, B of C (300 kWh/m² per jaar) verandert er niets, daar mag men dus gewoon zoals alle jaren indexeren. Voor woningen met label E of F (401 kWh/m² per jaar of hoger) mag u niet indexeren.
Meer informatie over hoe u de huurindexering precies moet toepassen sinds 1 oktober 2022 en hoe u dit kunt toepassen op oude EPC-attesten vindt u hier terug.
Volgens het kabinet van minister Diependaele is de indexatiestop éénmalig. Elke verhuurder zal dus hoogstens één indexering mislopen. Ook voor volgend jaar zou u echter niet volledig kunnen indexeren, maar zou er een bijzondere formule voorzien worden.