Verlaagde Vlaamse en Waalse registratierechten sinds 01.01.2025: wat bij bouwgronden of aankoop door vennootschap ?
Vlaanderen heeft sinds enkele jaren een verlaagd registratierecht voor de enige eigen gezinswoning en het Waals gewest heeft zich sinds 01.01.2025 bij die keuze aangesloten.
-
Koopt u een nieuwe auto beter nog in 2026 dan in 2027?
Stel u wil een nieuwe auto aankopen of leasen voor uw onderneming (eenmanszaak of vennootschap). Kan u dit dan beter nog in 2026 doen of kan u fiscaal gezien evengoed wachten tot in 2027?
-
Wanneer heeft uw vennootschap recht op investeringsaftrek voor boekjaar 2026?
Doet uw kleine vennootschap een nieuwe investering, dan kan zij daarvoor onder bepaalde voorwaarden genieten van de investeringsaftrek. Wanneer moet die investering precies gebeuren om nog recht te hebben op de investeringsaftrek voor boekjaar 2026?
-
Winst toegewezen aan een liquidatiereserve
Om de correcte beslissingen te nemen tijdens en bij de afsluiting van boekjaar 2025, moeten drie vragen gesteld worden: 1. Vanaf welke tijdstip kunnen – eerder aangelegde – liquidatiereserves fiscaal voordelig uitgekeerd worden? 2. Vormt het een opportuniteit om liquidatiereserves vervroegd uit te keren? 3. Vormt het een opportuniteit om liquidatiereserves aan te leggen voor boekjaar 2025?
In Vlaanderen bedroeg het registratierecht 3% tot 31.12.2024 en voor aankopen sinds 01.01.2025 is het tarief verlaagd naar 2%. De datum van de notariële akte is daarbij doorslaggeven. In Vlaanderen betaalt u nog wel 12% registratierecht op de aankoop van een bouwgrond.
In Wallonië bedraagt het tarief 3% voor aankopen sinds 01.01.2025 (in plaats van 12,5%). Het zgn. abattement van € 40.000 voor woningen onder de € 350.000 (deel van de aankoopprijs wordt dan vrijgesteld van registratierecht) en het 6%-tarief voor een zgn. bescheiden woningen (woningen met een laag kadastraal inkomen, nl. € 745) zijn weliswaar afgeschaft in Wallonië. In tegenstelling tot in Vlaanderen geldt in Wallonië het verlaagde tarief ook voor de bouwgrond waarop u de enige eigen woning bouwt.
Een vennootschap betaalt op de aankoop van een pand 12% in Vlaanderen en 12,5% in Wallonië, ook als dit gaat gebruikt worden als woning.