Verlaagde Vlaamse en Waalse registratierechten sinds 01.01.2025: wat bij bouwgronden of aankoop door vennootschap ?
Vlaanderen heeft sinds enkele jaren een verlaagd registratierecht voor de enige eigen gezinswoning en het Waals gewest heeft zich sinds 01.01.2025 bij die keuze aangesloten.
-
Uw rc-schuld wegwerken zonder terugbetaling: loon, dividend of vermindering kapitaal/inbreng
U heeft een grote schuld in rekening-courant (rc). U zou die graag wegwerken zonder ze effectief terug te betalen, en dat het liefst tegen de laagste fiscale kostprijs. Welke mogelijkheden heeft u?
-
Fiscaal interessante eindejaarsgeschenken voor zakenpartners
Eindejaarsgeschenken aan klanten zijn slechts voor 50% aftrekbaar als beroepskost en de btw is enkel volledig recupereerbaar als u binnen de juiste grenzen blijft.
-
Verhuren van een vakantiewoning: privé of beroepsactiviteit?
De verhuur van een vakantiewoning wordt meestal niet als een beroepsactiviteit beschouwd, tenzij u extra diensten zou aanbieden.
In Vlaanderen bedroeg het registratierecht 3% tot 31.12.2024 en voor aankopen sinds 01.01.2025 is het tarief verlaagd naar 2%. De datum van de notariële akte is daarbij doorslaggeven. In Vlaanderen betaalt u nog wel 12% registratierecht op de aankoop van een bouwgrond.
In Wallonië bedraagt het tarief 3% voor aankopen sinds 01.01.2025 (in plaats van 12,5%). Het zgn. abattement van € 40.000 voor woningen onder de € 350.000 (deel van de aankoopprijs wordt dan vrijgesteld van registratierecht) en het 6%-tarief voor een zgn. bescheiden woningen (woningen met een laag kadastraal inkomen, nl. € 745) zijn weliswaar afgeschaft in Wallonië. In tegenstelling tot in Vlaanderen geldt in Wallonië het verlaagde tarief ook voor de bouwgrond waarop u de enige eigen woning bouwt.
Een vennootschap betaalt op de aankoop van een pand 12% in Vlaanderen en 12,5% in Wallonië, ook als dit gaat gebruikt worden als woning.