Via pandwissel nog fiscaal voordeel voor gezinswoning in Brussel en Wallonië
Via een lopend hypothecair krediet voor de gezinswoning kunt u via een pandwissel toch nog fiscaal voordeel op dat krediet krijgen indien een particulier een nieuwe gezinswoning gaat kopen of bouwen in Wallonië of Brussel.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Via een lopend hypothecair krediet voor de gezinswoning kunt u via een pandwissel toch nog fiscaal voordeel op dat krediet krijgen indien een particulier een nieuwe gezinswoning gaat kopen of bouwen in Wallonië of Brussel. Een pandwissel (of hypotheekoverdracht) houdt in dat de oorspronkelijke hypothecaire inschrijving voor de gezinswoning die de koper nu bezit, overgebracht wordt naar een ander onroerend goed (bijvoorbeeld een nieuwe woning).
U valt voor zo’n krediet in Brussel en Wallonië terug op het fiscaal voordeel van het federaal langetermijnsparen. Dit betekent concreet een fiscaal voordeel van normaal 30% (+ gemeentebelastingen) op het afgelost kapitaal beperkt tot een maximale schijf. En voor een maximaal bedrag afhankelijk van de hoogte van het beroepsinkomen, met een maximum van € 2.350 (cijfer aanslagjaar 2020) per jaar per belastingplichtige. Indien het lopend krediet (initiële looptijd 20 jaar) nog 14 jaar loopt is het totaal maximaal fiscaal voordeel (niet geïndexeerd) voor u en uw partner nog : € 2.350 x 30% 2 x 14 = € 19.740 (+gemeentebelastingen).