Wijziging omtrent verhuring aan 12% btw in kader van sociaal beleid melden binnen de maand
Wie (in de privésector) een woning koopt of laat (ver)bouwen met oog op sociale huisvesting kan onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagd 12% btw-tarief.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Wie (in de privésector) een woning koopt of laat (ver)bouwen met oog op sociale huisvesting kan onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagd 12% btw-tarief. Dat neemt uiteraard niet weg dat ook het 6% btw-renovatietarief kan gelden voor zover de voorwaarden daarvoor vervuld zijn en het dan gaat om de verbouwing van een woning van minstens 10 jaar oud. Een voorwaarde voor het 12% btw-tarief is dat de woning verhuurd wordt voor minstens 15 jaar. Er moet dan tevens via formulier nr. 110/1-2019 verklaard worden dat de voorwaarden ter zake vervuld zijn.
De fiscus laat op zijn website weten dat zo er binnen de 15-jarige verhuurtermijn wijzigingen optreden in die zin dat aan de voorwaarden voor de 12% btw niet meer voldaan is, dit moet gemeld worden binnen de maand via verklaring tot wijziging nr. 110/1B-2022.