Woning in vennootschap: vermindering grondlasten wegens kinderlast?
Vermits uw vennootschap eigenaar is van de woning die u als bedrijfsleider betrekt, dient zij de onroerende voorheffing (ov), beter gekend als de zgn. grondlasten, te betalen. Kan uw vennootschap dan ook vermindering wegens kinderlast krijgen?
-
Geld uit uw vennootschap halen via de toekenning van dividenden
Onder een dividend verstaan we de vergoeding die u als aandeelhouder krijgt op de zgn. inbrengen van geld of goederen.
-
Verkoop van aandelen: wat als de betaling uitblijft en uw vordering dreigt te verjaren?
U heeft een bedrijf en verkocht een groot pakket aandelen aan uw zoon. Nu, jaren later, ontstaat er wrevel omdat de betaling achter blijft. U vraagt zich af of uw vordering kan verjaren en wat u kan doen.
-
Eindejaarsdiner of receptie voor klanten
Met een klant uit eten gaan met nieuwjaar of liever een eindejaarsreceptie met catering organiseren? Voor de fiscus is dat niet hetzelfde: restaurantkosten en receptiekosten worden anders behandeld, zowel in de inkomstenbelastingen als in de btw.
Heeft u in uw gezin minstens twee kinderen ten laste (in Brussel en Wallonië) of heeft u minstens twee kinderen die recht geven op een groeipakket (Vlaanderen), dan krijgt u daardoor een vermindering van ov. Bent u privé eigenaar van uw woning, dan wordt die vermindering automatisch verleend en hoeft u dus niets te doen.
Is uw vennootschap eigenaar van de woning, dan staat dat de vermindering ov wegens kinderlast niet in de weg. Die vermindering wordt immers toegestaan wegens de hoedanigheid van de persoon die de woning betrekt. Het is bijgevolg voldoende dat u als ‘huurder’ van de woning voldoet aan de voorwaarden. Betaalt u daarbij geen huur aan uw vennootschap, dan is dat ook geen probleem vermits u immers ‘gratis’ in de woning van uw vennootschap woont en u privé belast wordt op een zgn. voordeel gratis woning. Strikt genomen bent u dan geen echte ‘huurder’, maar toch heeft u ook dan recht op die vermindering van ov.
Is uw vennootschap eigenaar van de woning, dan moet u die vermindering zelf vragen. In Brussel en Wallonië moet u als eigenaar of huurder die vermindering zelf aanvragen. In Brussel kan dat via het platform MyTax, via het online contactformulier of per post. In Wallonië kan dat via het contactformulier.