Woning in vennootschap: vermindering grondlasten wegens kinderlast?
Vermits uw vennootschap eigenaar is van de woning die u als bedrijfsleider betrekt, dient zij de onroerende voorheffing (ov), beter gekend als de zgn. grondlasten, te betalen. Kan uw vennootschap dan ook vermindering wegens kinderlast krijgen?
-
Wettelijke interestvoet bij betalingsachterstand b2b blijft voor de tweede helft van 2026 10,5%
De interestvoet die u in de tweede helft van 2026 kunt aanrekenen als u zaken doet met andere ondernemers die uw facturen te laat betalen, is bekend.
-
Werken rond uw privéwoning aan 6% btw?
In principe mag een aannemer aan 6% btw factureren als hij zgn. werken in onroerende staat uitvoert aan een pand dat minstens 10 jaar oud is en dat na de werken hoofdzakelijk voor privédoeleinden gebruikt wordt.
-
Beleggen met uw vennootschap of privé: wat levert netto het meeste op?
Uw vennootschap heeft bv. € 20.000 op de bankrekening staan die u zou willen beleggen in aandelen. Wat doet u dan het beste: dat bedrag nu als een dividend uitkeren en privé beleggen of de belegging door uw vennootschap laten doen en het geld later naar u privé halen?
Heeft u in uw gezin minstens twee kinderen ten laste (in Brussel en Wallonië) of heeft u minstens twee kinderen die recht geven op een groeipakket (Vlaanderen), dan krijgt u daardoor een vermindering van ov. Bent u privé eigenaar van uw woning, dan wordt die vermindering automatisch verleend en hoeft u dus niets te doen.
Is uw vennootschap eigenaar van de woning, dan staat dat de vermindering ov wegens kinderlast niet in de weg. Die vermindering wordt immers toegestaan wegens de hoedanigheid van de persoon die de woning betrekt. Het is bijgevolg voldoende dat u als ‘huurder’ van de woning voldoet aan de voorwaarden. Betaalt u daarbij geen huur aan uw vennootschap, dan is dat ook geen probleem vermits u immers ‘gratis’ in de woning van uw vennootschap woont en u privé belast wordt op een zgn. voordeel gratis woning. Strikt genomen bent u dan geen echte ‘huurder’, maar toch heeft u ook dan recht op die vermindering van ov.
Is uw vennootschap eigenaar van de woning, dan moet u die vermindering zelf vragen. In Brussel en Wallonië moet u als eigenaar of huurder die vermindering zelf aanvragen. In Brussel kan dat via het platform MyTax, via het online contactformulier of per post. In Wallonië kan dat via het contactformulier.