“Enige eigen woning” bij afbraak en heropbouw wordt individueel beoordeeld
Sinds 1 juli 2025 is de manier waarop wordt gekeken naar de voorwaarde “enige eigen woning” veranderd. Dit is één van de voorwaarden om te kunnen genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw.
-
Geregistreerd kassasysteem (GKS) 2.0 definitief vanaf 1 juli 2026 voor horecazaken: controleer nu uw overstapdatum
Het koninklijk besluit dat de invoering van GKS 2.0 definitief vastlegt, werd op 3 juni 2026 gepubliceerd. Zoals eerder aangekondigd wordt de nieuwe generatie van het geregistreerd kassasysteem vanaf 1 juli 2026 verplicht voor horecazaken. GKS 2 is beter afgestemd op de huidige technologieën en stuurt transacties vrijwel in realtime door naar de FOD Financiën, waardoor controles ter plaatse zullen afnemen.
-
Verlaagd vennootschapstarief: minimumloon niet evenredig verlagen bij een verkort boekjaar
Vennootschappen kunnen onder bepaalde voorwaarden genieten van een verlaagd belastingtarief van 20% (in plaats van 25%) op de eerste € 100.000 winst. Een belangrijke voorwaarde is dat minstens één bedrijfsleider een minimumloon ontvangt van € 50.000 (in principe vanaf boekjaar 2026).
-
VVPR-bis-dividend nog vóór 1 juli 2026 uitkeren om van 15% roerende voorheffing te genieten
Maakt uw vennootschap gebruik van de VVPR-bis-regeling? Dan kan het interessant zijn om na te gaan of een geplande dividenduitkering nog vóór 1 juli 2026 mogelijk is. Vanaf die datum stijgt namelijk de roerende voorheffing op deze dividenden van 15% naar 18%.
Voor 1 juli 2025 mochten gehuwden en wettelijk samenwonenden geen van beiden een andere woning hebben om te kunnen genieten van het gunsttarief. Sinds 1 juli 2025 gebeurt de beoordeling van de "enige eigen woning" voor elke partner afzonderlijk.
Heeft slechts één partner nog een andere woning, dan kan de andere partner toch het voordeel van 6% btw krijgen, maar enkel voor zijn of haar eigen deel van het project. Het aandeel van de partner met een tweede woning wordt belast aan het gewone tarief van 21%.
Belangrijk is dat deze nieuwe aanpak niet alleen geldt voor toekomstige projecten. Ook wie voor 1 juli 2025 al gestart was met bouwen of kopen van een heropgerichte woning, kan mogelijk profiteren van deze versoepeling, zolang de woning op 1 juli 2025 nog niet in gebruik is genomen. In dat geval mogen reeds uitgereikte facturen voor het deel van de partner die aan de voorwaarde voldoet, alsnog aan 6% btw onderworpen worden.
Voor feitelijk samenwonenden verandert er niets: voor hen werd de voorwaarde “enige eigen woning” altijd al individueel beoordeeld.