“Enige eigen woning” bij afbraak en heropbouw wordt individueel beoordeeld
Sinds 1 juli 2025 is de manier waarop wordt gekeken naar de voorwaarde “enige eigen woning” veranderd. Dit is één van de voorwaarden om te kunnen genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw.
-
Kilometervergoeding licht geïndexeerd sinds 01.10.2025
Als een bedrijfsleider of werknemer beroepsmatige verplaatsingen maakt met zijn eigen auto, motorfiets of bromfiets, dan kan hij daarvoor een forfaitaire onkostenvergoeding van resp. zijn vennootschap of zijn werkgever krijgen.
-
Parkeerkosten via de 4411-app zijn aftrekbaar in de vennootschapsbelasting
Betaalt u parkeerkosten met de 4411-app, dan gelden dezelfde fiscale regels als bij andere betaalmethoden. Maar let op: de kosten zijn meestal maar gedeeltelijk aftrekbaar.
-
Aangiftes VenB, RPB, BNI: aangiftetermijn opnieuw kort verlengd!
De fiscus heeft op 7 oktober 2025 op zijn website laten weten uitstel te verlenen voor de volgende aangiftes: VenB, RPB, BNI/vennootschappen.
Voor 1 juli 2025 mochten gehuwden en wettelijk samenwonenden geen van beiden een andere woning hebben om te kunnen genieten van het gunsttarief. Sinds 1 juli 2025 gebeurt de beoordeling van de "enige eigen woning" voor elke partner afzonderlijk.
Heeft slechts één partner nog een andere woning, dan kan de andere partner toch het voordeel van 6% btw krijgen, maar enkel voor zijn of haar eigen deel van het project. Het aandeel van de partner met een tweede woning wordt belast aan het gewone tarief van 21%.
Belangrijk is dat deze nieuwe aanpak niet alleen geldt voor toekomstige projecten. Ook wie voor 1 juli 2025 al gestart was met bouwen of kopen van een heropgerichte woning, kan mogelijk profiteren van deze versoepeling, zolang de woning op 1 juli 2025 nog niet in gebruik is genomen. In dat geval mogen reeds uitgereikte facturen voor het deel van de partner die aan de voorwaarde voldoet, alsnog aan 6% btw onderworpen worden.
Voor feitelijk samenwonenden verandert er niets: voor hen werd de voorwaarde “enige eigen woning” altijd al individueel beoordeeld.