EPC-attest bij verhuur aan uw vennootschap?
Het EPC is een document over de energiezuinigheid van een pand, dat u moet hebben als u een pand wilt verkopen of verhuren.
-
Sinds 1 januari 2026 is de Vlaamse vriendenerfenis vervangen door de zgn. singlevermindering
Met de vriendenerfenis kon u sinds 1 juli 2021 in Vlaanderen via een testament tot € 15.000 nalaten aan één of meerdere vrienden of verre familieleden (broers/zussen en verdere verwanten) tegen een verlaagd tarief van 3% in plaats van 25%. Die regeling is nu verdwenen en vervangen door de singlevermindering, die enkel bedoeld is voor alleenstaande erflaters zonder (klein)kinderen.
-
Belastingvermindering voor giften nog maar 30% sinds aanslagjaar 2026 (voorheen: 45%)
Als u een gift doet aan een erkende organisatie, kunt u onder bepaalde voorwaarden een belastingvermindering krijgen in de inkomstenbelasting. De gift moet minstens € 40 bedragen en u hebt een attest nodig van de erkende organisatie waaraan u schenkt.
-
Dienstencheques in Brussel vanaf 2026: wat verandert er voor u?
Sinds 1 januari 2026 is het Brusselse dienstenchequesysteem aangepast. De bedoeling is om het werk van huishoudhulpen beter te waarderen.
In het geval van een verhuur gold die verplichting tot voor kort slechts als er rond de verhuur publiciteit gevoerd was. Vanaf 01.10.2023 is die publiciteitsvoorwaarde echter geschrapt en moet u dus normaal gezien ook een EPC aanvragen als u gaat verhuren zonder publiciteit. In principe moet u dan ook een EPC hebben als u een gebouw of zgn. gebouweenheid verhuurt aan een vennootschap waarvan u (de enige) aandeelhouder en bestuurder bent.
Verhuurt u een of meerdere kamers als kantoor aan uw vennootschap, dan vormen die ruimtes meestal geen aparte ‘gebouweenheid’. Een gebouweenheid moet immers in functioneel opzicht zelfstandig zijn en een eigen afsluitbare toegang hebben vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte (art. 1.1.1., §2, 44°/1 Energiebesluit). U heeft dus in principe geen EPC nodig voor de verhuur aan uw vennootschap van enkele kamers in uw woning.