Verkoop van een woning inclusief inboedel en zonnepanelen: wat met registratierechten?
Bij de verkoop van een woning met inboedel en zonnepanelen speelt de opsplitsing tussen roerend en onroerend goed een grote rol voor de registratierechten.
-
Geld uit uw vennootschap halen via de toekenning van dividenden
Onder een dividend verstaan we de vergoeding die u als aandeelhouder krijgt op de zgn. inbrengen van geld of goederen.
-
Verkoop van aandelen: wat als de betaling uitblijft en uw vordering dreigt te verjaren?
U heeft een bedrijf en verkocht een groot pakket aandelen aan uw zoon. Nu, jaren later, ontstaat er wrevel omdat de betaling achter blijft. U vraagt zich af of uw vordering kan verjaren en wat u kan doen.
-
Eindejaarsdiner of receptie voor klanten
Met een klant uit eten gaan met nieuwjaar of liever een eindejaarsreceptie met catering organiseren? Voor de fiscus is dat niet hetzelfde: restaurantkosten en receptiekosten worden anders behandeld, zowel in de inkomstenbelastingen als in de btw.
Op roerende goederen, zoals meubilair, betaalt u geen registratiebelasting. Splits daarom de totale koopprijs duidelijk op: één deel voor het pand, één deel voor de roerende goederen, en voorzie een realistische waardering van de roerende goederen. Het is aanbevolen om een aparte lijst van de verkochte roerende goederen toe te voegen, hetzij in de akte, hetzij via een aparte onderhandse overeenkomst. Let op: een te hoge waarde voor de roerende goederen kan aanleiding geven tot discussie met de fiscus.
Zonnepanelen worden meestal als onroerend (en dus registratierechten op verschuldigd) beschouwd en maken deel uit van het pand wanneer ze bedoeld zijn om min of meer op blijvende wijze ter plaatse te blijven staan. De vergoeding voor resterende groenestroomcertificaten daarentegen is wel roerend, en daarop is geen registratiebelasting verschuldigd.