Verkoop van een woning inclusief inboedel en zonnepanelen: wat met registratierechten?
Bij de verkoop van een woning met inboedel en zonnepanelen speelt de opsplitsing tussen roerend en onroerend goed een grote rol voor de registratierechten.
-
Deadline voor uw “complexe” aangifte personenbelasting aanslagjaar 2025 is verlengd
De deadline voor wie zijn “complexe” aangifte personenbelasting over inkomstenjaar 2024/aanslagjaar 2025 online indient via Tax-On-Web is verlengd tot en met 31.10.2025. Initieel had u slechts tijd tot en met 16.10.2025.
-
Uitstel invoering btw-ketting
De invoering van de btw-ketting wordt uitgesteld tot een later te bepalen datum. Hierdoor blijft ook het huidige rekeningnummer voor btw-betalingen voorlopig behouden.
-
Mag u een afschrijvingstermijn zelf kiezen?
Wanneer u investeert in bedrijfsmiddelen met een beperkte levensduur, moet u deze afschrijven over hun verwachte gebruiksduur. Maar hoe bepaalt u die termijn?
Op roerende goederen, zoals meubilair, betaalt u geen registratiebelasting. Splits daarom de totale koopprijs duidelijk op: één deel voor het pand, één deel voor de roerende goederen, en voorzie een realistische waardering van de roerende goederen. Het is aanbevolen om een aparte lijst van de verkochte roerende goederen toe te voegen, hetzij in de akte, hetzij via een aparte onderhandse overeenkomst. Let op: een te hoge waarde voor de roerende goederen kan aanleiding geven tot discussie met de fiscus.
Zonnepanelen worden meestal als onroerend (en dus registratierechten op verschuldigd) beschouwd en maken deel uit van het pand wanneer ze bedoeld zijn om min of meer op blijvende wijze ter plaatse te blijven staan. De vergoeding voor resterende groenestroomcertificaten daarentegen is wel roerend, en daarop is geen registratiebelasting verschuldigd.