Verkoop van een woning inclusief inboedel en zonnepanelen: wat met registratierechten?
Bij de verkoop van een woning met inboedel en zonnepanelen speelt de opsplitsing tussen roerend en onroerend goed een grote rol voor de registratierechten.
-
Wegenvignet: Wallonië zet concrete stappen
De drie gewesten van ons land willen een geharmoniseerd wegenvignet invoeren op het Belgische grondgebied.
-
Btw: wijziging van de drempel voor kleine ondernemingen
Als uw onderneming een bepaalde omzetdrempel niet overschrijdt, kan zij gebruikmaken van de btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen.
-
Vraag de vernieuwing van de « handelaarsplaten » uiterlijk op 15 februari 2027 aan
Garagisten en andere voertuighandelaars moeten de geldigheid van hun handelaarsplaten elk jaar laten vernieuwen.
Op roerende goederen, zoals meubilair, betaalt u geen registratiebelasting. Splits daarom de totale koopprijs duidelijk op: één deel voor het pand, één deel voor de roerende goederen, en voorzie een realistische waardering van de roerende goederen. Het is aanbevolen om een aparte lijst van de verkochte roerende goederen toe te voegen, hetzij in de akte, hetzij via een aparte onderhandse overeenkomst. Let op: een te hoge waarde voor de roerende goederen kan aanleiding geven tot discussie met de fiscus.
Zonnepanelen worden meestal als onroerend (en dus registratierechten op verschuldigd) beschouwd en maken deel uit van het pand wanneer ze bedoeld zijn om min of meer op blijvende wijze ter plaatse te blijven staan. De vergoeding voor resterende groenestroomcertificaten daarentegen is wel roerend, en daarop is geen registratiebelasting verschuldigd.