Voordeel gratis woning, verwarming en elektriciteit stijgen met 2,4% in 2026
Als u gratis in het pand van uw vennootschap woont dan wordt u als bedrijfsleider privé belast op een voordeel gratis woning. Dit kan soms nog verhoogd worden met een voordeel verwarming en elektriciteit, als uw vennootschap die ook betaalt.
-
Meerwaardebelasting: hoe wordt er bepaald of u een belastbare meerwaarde heeft gerealiseerd?
Sinds 1 januari 2026 is er, zoals eerder gecommuniceerd, een belasting op meerwaarden op financiële vaste activa in uw privévermogen, zoals aandelen. Belegt u als particulier op een gewone, niet beroepsmatige manier, dan wordt de meerwaarde in principe belast aan 10%. Hoe wordt dan bekeken of u effectief een belastbare meerwaarde heeft gerealiseerd?
-
Btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen: omzetdrempel € 25.000
Is uw jaaromzet exclusief btw niet hoger dan € 25.000, dan kan u in principe kiezen voor de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen. U moet dan geen btw aanrekenen op facturen aan uw klanten en dus ook geen periodieke btw-aangiftes meer indienen.
-
Tweedehandsauto aankopen met uw vennootschap
Zoals u wellicht weet, zijn de autokosten van een auto die niet 100% emissievrij is, zoals een hybride auto of een auto met een verbrandingsmotor, die u in 2026 met uw vennootschap aankoopt, niet langer aftrekbaar voor uw vennootschap. Maar wat als u een tweedehandsauto aankoopt die al vóór 2026 in gebruik was?
Het belastbaar voordeel gratis woning wordt forfaitair berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen (ki) van de woning: geïndexeerd ki × 100/60 × 2. Voor 2026 bedraagt de indexatiecoëfficiënt 2,30 (2025: 2,2446).
Is de gratis woning ook gemeubeld dan moet u dit bedrag nog eens vermenigvuldigen met 5/3de: geïndexeerd ki × 100/60 × 2 × 5/3.
Betaalt uw vennootschap ook de verwarming en de elektriciteit dan wordt u als bedrijfsleider hierop ook privé belast. Dit belastbaar bedrag kan enkel forfaitair worden vastgesteld als uw vennootschap ook de woning ter beschikking stelt. M.a.w. als u privé (gratis) woont in een woning waarvan uw vennootschap de volle eigendom, het vruchtgebruik, de erfpacht of opstal heeft. Daarnaast moet het contract van de nutsvoorzieningen ook op naam van uw vennootschap staan. Als aan die voorwaarden is voldaan, wordt u niet belast op de werkelijke facturen, maar op een forfaitair bedrag. Voor 2026 gelden dan de volgende bedragen: voor verwarming € 2.560 (2025: € 2.500) en voor elektriciteit € 1.280 (2025: € 1.250), deze zijn dus met 2,4% gestegen.