Vlaamse vermindering onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen verdwijnt vanaf 1 oktober 2025
De korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen in Vlaanderen wordt voor bouwvergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025 afgeschaft.
-
Fiscus kan aftrek van oude verliezen weigeren, ook zonder eerdere opmerkingen
Ook als de fiscus bij de aangifte en boekhouding van een bepaald jaar geen opmerking heeft gemaakt, kan hij later toch beslissen om de aftrek van een overgedragen verlies te weigeren. Het is dus niet omdat het verlies in het verleden niet werd betwist, dat u automatisch zeker bent van aftrek.
-
Cashbetalingen in uw zaak? Zo voorkomt u problemen met de fiscus
Uitgaven cash betalen mag als ondernemer, maar u moet wel aan enkele belangrijke regels voldoen. Zonder het juiste bewijs en een correct kasboek riskeert u dat de fiscus uw kosten niet aanvaardt.
-
Btw en doorfacturatie van restaurantkosten: de drie scenario’s uitgelegd
U maakt restaurantkosten die u wil doorfactureren aan een opdrachtgever. Hoe moet u dat doen en tegen welk tarief? Kunt u of kan uw klant de btw recupereren? Er zijn verschillende scenario’s mogelijk. Het btw-tarief op maaltijden in een restaurant is 12%, op dranken is het 21%. De btw is in principe niet recupereerbaar voor wie niet zelf restaurantdiensten levert. Er zijn drie scenario’s inzake doorfacturatie mogelijk, die we hieronder apart beschrijven
Wie een vergunning aanvraagt voor 1 oktober 2025 voor een ingrijpende energetische renovatie of een gebouw (gedeeltelijk) heropbouwt, kan een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen, afhankelijk van het behaalde E-peil (score die aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is).
Vanaf 1 oktober 2025 verandert dit echter. Voor bouwvergunningen die vanaf die datum worden aangevraagd, zal de Vlaamse vermindering voor energetische renovatie niet langer toegekend worden, ongeacht het behaalde E-peil.
Wie zijn bouwvergunning vóór 1 oktober 2025 aanvraagt, behoudt wel het recht op de bestaande vermindering voor 5 jaar vanaf het aanslagjaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil werd bepaald. Verkrijgt u het E-peil in 2026 (bouwvergunning aangevraagd voor 1 oktober 2025) dan wordt de vermindering toegepast vanaf aanslagjaar 2027 t.e.m. aanslagjaar 2031. Ook wie reeds van de vermindering geniet, blijft die gedurende de resterende periode ontvangen.