6% btw-renovatietarief: privégebruik cruciaal
Op zgn. werken in onroerende staat aan een woning die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt en die minstens 10 jaar oud is, kan in principe het verlaagd 6% btw-tarief toegepast worden.
-
Sinds 1 januari 2026 is de Vlaamse vriendenerfenis vervangen door de zgn. singlevermindering
Met de vriendenerfenis kon u sinds 1 juli 2021 in Vlaanderen via een testament tot € 15.000 nalaten aan één of meerdere vrienden of verre familieleden (broers/zussen en verdere verwanten) tegen een verlaagd tarief van 3% in plaats van 25%. Die regeling is nu verdwenen en vervangen door de singlevermindering, die enkel bedoeld is voor alleenstaande erflaters zonder (klein)kinderen.
-
Belastingvermindering voor giften nog maar 30% sinds aanslagjaar 2026 (voorheen: 45%)
Als u een gift doet aan een erkende organisatie, kunt u onder bepaalde voorwaarden een belastingvermindering krijgen in de inkomstenbelasting. De gift moet minstens € 40 bedragen en u hebt een attest nodig van de erkende organisatie waaraan u schenkt.
-
Dienstencheques in Brussel vanaf 2026: wat verandert er voor u?
Sinds 1 januari 2026 is het Brusselse dienstenchequesysteem aangepast. De bedoeling is om het werk van huishoudhulpen beter te waarderen.
Op zgn. werken in onroerende staat aan een woning die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt en die minstens 10 jaar oud is, kan in principe het verlaagd 6% btw-tarief toegepast worden. Wie daar precies gaat wonen, speelt geen rol. Het privégebruik van de woning na de werken telt. Ook op werken aan tweede verblijven of woningen die bestemd zijn om verhuurd te worden, kan het 6% btw-tarief dus toegepast worden, zo uiteraard aan de andere voorwaarden voldaan is.
Het is ook vereist dat er gefactureerd wordt aan een eindverbruiker. Een eindverbruiker is de persoon die een zakelijk recht heeft (eigendom, vruchtgebruik, enz.) of een recht van genot (huur) op de woning die hij hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt. Dat er gefactureerd wordt aan een opdrachtgever die zijn woning wil verkopen als privéwoning verhindert dus de toepassing van het 6% btw-tarief niet. De verkoper blijft dan immers ook eindverbruiker want hij is eigenaar en het gaat om een woning die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt (door de koper).