Aan btw onderworpen hoteldienst krijgt vanaf 01.07.2022 nauwere invulling
De verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw.
-
De risico’s van een vage aankoopfactuur
Krijgt u als ondernemer een factuur waarop enkel een algemene omschrijving staat, zoals "Voor geleverde diensten"? Wees dan op uw hoede: een vage aankoopfactuur kan problemen opleveren bij de btw en de belastingen.
-
Arbeidsongeschiktheid als zelfstandige: zo wordt uw uitkering belast
Wordt u als zelfstandige ziek of arbeidsongeschikt voor meer dan zeven dagen, dan kunt u via uw ziekenfonds een uitkering krijgen. Er zijn wel een aantal voorwaarden zoals dat uw sociale bijdragen betaald zijn, u tijdig een attest indient bij uw mutualiteit en u persoonlijk uw werk volledig hebt stopgezet (anderen mogen uw zaak wel openhouden).
-
Deadline voor uw “complexe” aangifte personenbelasting aanslagjaar 2025 is verlengd
De deadline voor wie zijn “complexe” aangifte personenbelasting over inkomstenjaar 2024/aanslagjaar 2025 online indient via Tax-On-Web is verlengd tot en met 31.10.2025. Initieel had u slechts tijd tot en met 16.10.2025.
De verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw. Bijgevolg dient over de verhuur geen btw gerekend te worden, wat ook impliceert dat er geen btw kan gerecupereerd worden op kosten die met de onroerende verhuur samenhangen. De verhuur van gemeubelde logies in hotels, motels en inrichtingen met een soortgelijke functie waar gewoonlijk aan betalende gasten onderdak wordt verleend (hoteldienst) is echter één van de wettelijke uitzonderingen op de btw-vrijstelling van onroerende verhuur. Op dergelijke dienstverrichting moet wel btw gerekend worden (6% btw) met gevolg dat de btw op kosten in dat verband wel kunnen gerecupereerd worden.
Bij wet van 27 december 2021 wordt bovenvermelde wettelijke uitzondering echter aanzienlijk ingeperkt. Alles wat nl. verhuurd wordt voor een periode van 3 maanden of meer, blijft onder de btw-vrijstelling vallen. Als het gemeubeld logie echter verhuurd wordt voor minder dan 3 maanden, dan moet een onderscheid gemaakt worden:
- enerzijds voor echte hotels en motels, waarbij de prestatie steeds onderworpen is aan btw, en;
- anderzijds voor “inrichtingen die een gelijkaardige functie hebben” geldt slechts btw als minstens één van de volgende diensten voorzien wordt: instaan voor het fysiek onthaal van de gasten, de terbeschikkingstelling van huishoudlinnen en, wanneer het gemeubeld logie wordt verstrekt voor een periode van meer dan een week, de vervanging ervan tenminste eenmaal per week, en het dagelijks verschaffen van het ontbijt.
De gewijzigde wetgeving gaat in vanaf 1 juli 2022.