Btw-herzieningstermijn van 5 of 15 jaar op verbouwingswerken?
De btw-aftrek op investeringen, bedrijfsmiddelen, is niet definitief. Gedurende een bepaalde (herzienings)termijn kan het aftrekbare gedeelte herzien worden.
-
De risico’s van een vage aankoopfactuur
Krijgt u als ondernemer een factuur waarop enkel een algemene omschrijving staat, zoals "Voor geleverde diensten"? Wees dan op uw hoede: een vage aankoopfactuur kan problemen opleveren bij de btw en de belastingen.
-
Arbeidsongeschiktheid als zelfstandige: zo wordt uw uitkering belast
Wordt u als zelfstandige ziek of arbeidsongeschikt voor meer dan zeven dagen, dan kunt u via uw ziekenfonds een uitkering krijgen. Er zijn wel een aantal voorwaarden zoals dat uw sociale bijdragen betaald zijn, u tijdig een attest indient bij uw mutualiteit en u persoonlijk uw werk volledig hebt stopgezet (anderen mogen uw zaak wel openhouden).
-
Deadline voor uw “complexe” aangifte personenbelasting aanslagjaar 2025 is verlengd
De deadline voor wie zijn “complexe” aangifte personenbelasting over inkomstenjaar 2024/aanslagjaar 2025 online indient via Tax-On-Web is verlengd tot en met 31.10.2025. Initieel had u slechts tijd tot en met 16.10.2025.
De herzieningstermijn voor roerende goederen en voor omvormings- en verbeteringswerken aan een gebouw bedraagt 5 jaar. De herzieningstermijn voor gebouwen is 15 jaar. Gaat om een gebouw dat verhuurd wordt met toepassing van het optioneel stelsel voor professionele onroerende verhuur, dan is dat 25 jaar.
Als de verbeteringswerken echter zo ingrijpend zijn dat ze eigenlijk een nieuw gebouw tot stand brengen voor de btw, is de termijn van 15 jaar voor gebouwen toepasselijk. Het gaat daarbij steeds om een feitenkwestie.
Volgens de administratieve praktijk is er sprake van een vernieuwd gebouw wanneer het gebouw door de werken een ingrijpende wijziging in zijn wezenlijke elementen van zijn structuur heeft ondergaan (draagmuren, vloeren, traphallen, liftkoker ...), namelijk in zijn aard, zijn structuur en, in voorkomend geval, in zijn bestemming.
Als de uitgevoerde werken van die aard zijn dat ze een belangrijke wijziging aan het gebouw met zich brengen, maar het moeilijk te bepalen is of het gebouw een ingrijpende wijziging in zijn wezenlijke elementen heeft ondergaan, dan gaat het om een vernieuwd gebouw wanneer de kostprijs (excl. btw) van de uitgevoerde werken aan het gebouw ten minste 60 % van de verkoopwaarde van het gebouw bedraagt.