Enige en eigen woning in kader van 6% btw bij wederopbouw in heel België
Tot voor kort kon het verlaagd 6% btw-tarief voor de afbraak van een gebouw, gevolgd door de oprichting van een woning slechts in 32 welbepaalde steden en gemeenten genoten worden.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Tot voor kort kon het verlaagd 6% btw-tarief voor de afbraak van een gebouw, gevolgd door de oprichting van een woning slechts in 32 welbepaalde steden en gemeenten genoten worden. Sinds 1 januari 2021 is daar echter verandering in gekomen doordat het verlaagd tarief tot heel België is uitgebreid. Het dient dan wel om de enige en eigen woning te gaan.
De eigen woning houdt in dat de bouwheer er zelf in moet gaan wonen. Is het een bouwpromotor die een pand afgebroken heeft en er een nieuwbouw gezet heeft, dan kan de verkoop ook tegen 6% btw en dan is het de koper van die nieuwe woning of dat nieuwe appartement die er zelf in moet gaan wonen. In tegenstelling tot de regeling voor de 32 stedelijke gebieden, is het dus vereist dat de bouwheer of de koper een particulier is. Om te beoordelen of het om de enige woning gaat, moet rekening gehouden worden met alle gebouwen die geheel of gedeeltelijk gebruikt worden als woning en waarop de bouwheer-natuurlijke persoon geheel of gedeeltelijk eigendomsrechten of andere zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik, kan laten gelden.