Verklaring tot onbeslagbaarheid van de gezinswoning
Om te voorkomen dat eventuele schuldeisers beslag kunnen leggen op de gezinswoning, kan elke zelfstandige zijn gezinswoning onbeslagbaar laten verklaren.
-
Tarieven terugbetaalde thuis getankte elektriciteit voor 2de kwartaal 2026 gekend
Als u een vergoeding krijgt van uw vennootschap/werkgever voor het thuis opladen van de elektrische bedrijfswagen, dan wordt u privé in principe belast op een zgn. voordeel alle aard.
-
Veel kilometers naar het werk: beter het kostenforfait of uw werkelijke kosten aftrekken als bedrijfsleider?
Werkt u als bedrijfsleider in België en ontvangt u een loon uit uw vennootschap, dan betaalt u personenbelasting op dat loon. U mag van dit loon uw beroepskosten aftrekken. U kunt daarbij kiezen tussen een automatisch kostenforfait of het bewijzen van uw werkelijke kosten, dit laaste wordt vooral interessant als u met uw eigen auto veel kilometers naar uw vaste werkplaats rijdt.
-
Sinds 1 maart 2026 hogere forfaitaire nachtvergoeding van € 162,35
Als u als bedrijfsleider in België moet overnachten voor uw werk, kan uw vennootschap kiezen: ofwel betaalt ze rechtstreeks de hotelfactuur, ofwel geeft ze u een vaste nachtvergoeding.
Om te voorkomen dat eventuele schuldeisers beslag kunnen leggen op de gezinswoning, kan elke zelfstandige zijn gezinswoning onbeslagbaar laten verklaren. De verklaring moet gebeuren bij de notaris en moet een gedetailleerde beschrijving van de woning bevatten, alsook de vermelding van de eigen, gemeenschappelijke of onverdeelde rechten. Enkel de gezinswoning komt in aanmerking en niet een tweede verblijf. De verklaring biedt enkel bescherming t.a.v. beroepsschulden. De schulden moeten m.a.w. verband houden met de professionele activiteit. Ook sociale en fiscale schulden vallen hieronder. Het biedt geen bescherming t.a.v. gemengde schulden, dus schulden die ook een stuk privé zijn. Ook de personenbelasting wordt niet gedekt want dat is tevens een gemengde schuld. De onbeslagbaarheid geldt enkel voor schuldvorderingen die na de overschrijving op het hypotheekkantoor zijn ontstaan.
Vrije beroepers hebben vaak in hun gezinswoning een bureau of zelfs hun volledige praktijk en is er dus sprake van gemengd gebruik. In dat geval moet de notariële verklaringsakte duidelijk vermelden wat het woongedeelte en wat het gedeelte voor de beroepsactiviteit is. Wordt minder dan 30% (bv. 29,90%) voor beroepsdoeleinden gebruikt, dan is er geen probleem. De volledige gezinswoning geniet dan bescherming door de verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning. Is het beroepsgedeelte echter 30% of hoger, dan slaat de onbeslagbaarheid enkel op het woongedeelte van de gezinswoning.