Cohousing aan verlaagd 6% btw-tarief
Cohousing is een woonconcept waarbij een groep mensen samen een aantal private woon-eenheden bouwen of renoveren.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Cohousing is een woonconcept waarbij een groep mensen samen een aantal private woon-eenheden bouwen of renoveren. Vooral in steden is cohousing in trek. Bouwen kan in 32 bepaalde steden tegen 6% btw als de afbreker en wederopbouwer dezelfde zijn. Latere instappers waren evenwel uitgesloten, aldus de minister (parl. vr. nr. 2593, De Vriendt, 27.03.2019). Wordt er pas na de aankoop beslist tot cohousingproject, dan hebben de latere instappers geen recht op het btw-tarief van 6%.
Nadat de Rulingdienst reeds had beslist dat latere instappers wel van het verlaagd 6% btw-tarief gebruik kunnen maken, heeft de minister zijn standpunt herzien. Wat telt, is de indiening van de aanvraag van de omgevingsvergunning. Als tegen dan de instappers gekend zijn, genieten alle ‘leden’ van de cohousing het 6% btw-tarief (parl. vr. nr. 11, Verherstraeten, 30.07.2019).