Cassatie: toegangspoorten aan 6% mits vastgehecht aan woning
Werken in onroerende staat kunnen van het verlaagd 6% btw-tarief genieten zo die werken worden uitgevoerd aan een woning van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt.
-
Meerwaardebelasting: hoe wordt er bepaald of u een belastbare meerwaarde heeft gerealiseerd?
Sinds 1 januari 2026 is er, zoals eerder gecommuniceerd, een belasting op meerwaarden op financiële vaste activa in uw privévermogen, zoals aandelen. Belegt u als particulier op een gewone, niet beroepsmatige manier, dan wordt de meerwaarde in principe belast aan 10%. Hoe wordt dan bekeken of u effectief een belastbare meerwaarde heeft gerealiseerd?
-
Btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen: omzetdrempel € 25.000
Is uw jaaromzet exclusief btw niet hoger dan € 25.000, dan kan u in principe kiezen voor de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen. U moet dan geen btw aanrekenen op facturen aan uw klanten en dus ook geen periodieke btw-aangiftes meer indienen.
-
Tweedehandsauto aankopen met uw vennootschap
Zoals u wellicht weet, zijn de autokosten van een auto die niet 100% emissievrij is, zoals een hybride auto of een auto met een verbrandingsmotor, die u in 2026 met uw vennootschap aankoopt, niet langer aftrekbaar voor uw vennootschap. Maar wat als u een tweedehandsauto aankoopt die al vóór 2026 in gebruik was?
Werken in onroerende staat kunnen van het verlaagd 6% btw-tarief genieten zo die werken worden uitgevoerd aan een woning van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt. Sommige werkzaamheden, zoals de plaatsing van tuinafsluitingen zijn echter uitgesloten van het verlaagd btw-tarief en onderworpen aan 21% btw.
Op 23.12.2021 heeft cassatie uitspraak gedaan over de toepassing van het verlaagd tarief voor de plaatsing van toegangspoorten. Cassatie sluit in dit verband de 6% btw niet uit, maar het is dan wel vereist dat de toegangspoort muurvast aan de woning wordt gehecht en dit op zo'n wijze dat ze wordt ingelijfd in de onroerende structuur van de woning (dus zodat de poort zelf onroerend uit zijn aard wordt), en die een verbetering van de woning zelf uitmaakt omdat ze een onmiddellijk nut hebben voor de private woonfunctie (cassatie 23.12.2021). De plaatsing van een poort vooraan de oprit, zonder dat die aan de woning wordt vastgemaakt, kan dus niet van 6% btw genieten.