Doorrekening van de onroerende voorheffing: quid btw?
Strikt gezien is de eigenaar, de vruchtgebruiker, enz. de onroerende voorheffing verschuldigd.
-
Kilometervergoeding licht geïndexeerd sinds 1 juli 2026
Als een bestuurder of werknemer beroepsmatige verplaatsingen maakt met zijn eigen auto, motorfiets of bromfiets, dan kan hij daarvoor een forfaitaire onkostenvergoeding van resp. zijn vennootschap of zijn werkgever krijgen.
-
Vraag om inlichtingen van de Btw: antwoordtermijn in principe één maand
De btw kan u een vraag om inlichtingen sturen om gegevens op te vragen die nodig zijn om de juiste toepassing van de btw te controleren. Daarbij kan de administratie feitelijke gegevens, boekhoudkundige informatie, contracten en andere documenten opvragen, voor zover die nuttig zijn om de btw-behandeling van bepaalde prestaties te beoordelen.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
De huurder is geen belastingschuldige van de onroerende voorheffing. In bepaalde gevallen kan die rekening wel doorgeschoven worden naar de huurder. Aan professionele huurders kan die onroerende voorheffing, in tegenstelling tot private huurders doorgerekend worden, tenminste als dat zo voorzien is in het huurcontract.
De vraag is dan of die doorrekening met of zonder btw moet. Hiervoor moet naar het principe ‘bijzaak volgt hoofdzaak’ gekeken worden. Is de huur onderworpen aan btw, dan moet de onroerende voorheffing dus ook doorgerekend worden met btw. Is de huur vrij van btw, dan is die doorrekening dat ook.
Een verhuur is met btw wanneer het gaat dan om de commerciële verhuur van een pand tussen twee btw-plichtigen waarbij de huurder het pand uitsluitend beroepsmatig gebruikt. Beide partijen kunnen dan opteren om te huren/verhuren met btw.