Huurinkomsten in het vizier van de fiscus
In principe worden de inkomsten uit de verhuur van een woning/appartement aan iemand die het zuiver privé gebruikt fiscaal als een onroerend inkomen beschouwd.
-
Reprobel-aangifte uiterlijk 30 april 2026 online indienen
Wie in zijn onderneming auteursrechtelijk beschermde teksten en beelden digitaal of op papier (foto)kopieert, deelt, scant of print, moet daarvoor een vergoeding betalen via Reprobel. Reprobel is de organisatie die deze vergoeding int bij professionele gebruikers voor zowel digitale reproductie en communicatie als papieren kopieën.
-
Zelfstandige en net bevallen? Sinds 2026 krijgt u twee kwartalen vrijstelling van sociale bijdrage
Als u als zelfstandige vrouw bevalt en moederschapsrust opneemt, kunt u al sinds 2016 een vrijstelling van sociale bijdragen krijgen voor het kwartaal na het kwartaal van uw bevalling. Sinds 1 januari 2026 is dat recht uitgebreid naar twee kwartalen.
-
Sinds 1 januari 2026 is de Vlaamse vriendenerfenis vervangen door de zgn. singlevermindering
Met de vriendenerfenis kon u sinds 1 juli 2021 in Vlaanderen via een testament tot € 15.000 nalaten aan één of meerdere vrienden of verre familieleden (broers/zussen en verdere verwanten) tegen een verlaagd tarief van 3% in plaats van 25%. Die regeling is nu verdwenen en vervangen door de singlevermindering, die enkel bedoeld is voor alleenstaande erflaters zonder (klein)kinderen.
In principe worden de inkomsten uit de verhuur van een woning/appartement aan iemand die het zuiver privé gebruikt fiscaal als een onroerend inkomen beschouwd. De natuurlijke persoon-verhuurder wordt dan enkel belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen, verhoogd met 40%. Bij een natuurlijke persoon die echter meerdere woningen en/of gronden bezit, kunnen die inkomsten als beroepsinkomen worden beschouwd, waardoor ze privé zwaarder belast worden m.n. tegen de progressieve tarieven in de personenbelasting tot 50% (en in principe ook sociale bijdragen er bovenop).
De fiscus heeft aangekondigd in dit verband extra controles uit te voeren. De fiscus zal concreet nagaan of de huurinkomsten in werkelijkheid geen beroepsinkomsten zijn. De fiscus maakt wel duidelijk enkel diegenen te beogen die talrijke panden verhuren en dat zo goed als beroepsmatig doen. ‘Kleine’ verhuurders worden niet geviseerd. Een (gepensioneerde) particulier die m.a.w. enkele panden verhuurt moet zich in principe niet meteen zorgen maken.