Informatieformulier voor buitenlands onroerend goed sinds 14.06.2021 beschikbaar
Eigenaars van onroerende goederen gelegen in het buitenland moeten de FOD Financiën de nodige info bezorgen voor de vaststelling van het kadastraal inkomen ervan.
-
Meerwaardebelasting: hoe wordt er bepaald of u een belastbare meerwaarde heeft gerealiseerd?
Sinds 1 januari 2026 is er, zoals eerder gecommuniceerd, een belasting op meerwaarden op financiële vaste activa in uw privévermogen, zoals aandelen. Belegt u als particulier op een gewone, niet beroepsmatige manier, dan wordt de meerwaarde in principe belast aan 10%. Hoe wordt dan bekeken of u effectief een belastbare meerwaarde heeft gerealiseerd?
-
Btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen: omzetdrempel € 25.000
Is uw jaaromzet exclusief btw niet hoger dan € 25.000, dan kan u in principe kiezen voor de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen. U moet dan geen btw aanrekenen op facturen aan uw klanten en dus ook geen periodieke btw-aangiftes meer indienen.
-
Tweedehandsauto aankopen met uw vennootschap
Zoals u wellicht weet, zijn de autokosten van een auto die niet 100% emissievrij is, zoals een hybride auto of een auto met een verbrandingsmotor, die u in 2026 met uw vennootschap aankoopt, niet langer aftrekbaar voor uw vennootschap. Maar wat als u een tweedehandsauto aankoopt die al vóór 2026 in gebruik was?
Eigenaars van onroerende goederen gelegen in het buitenland moeten de FOD Financiën de nodige info bezorgen voor de vaststelling van het kadastraal inkomen ervan. Wie vóór 01.01 2021 eigenaar was van een onroerend goed in het buitenland en dat reeds heeft aangegeven in de aangifte personenbelasting inkomstenjaar 2019/aanslagjaar 2020 zal vanaf 15 juni 2021 een formulier van het kadaster ontvangen (digitaal via de eBox of via de post). Wie het onroerend goed voor de eerste keer in de aangifte van inkomstenjaar 2020/aanslagjaar 2021 aangeeft, zal het formulier in september/oktober 2021 ontvangen. In beide gevallen is er in principe tijd tot 31.12.2021 om het formulier ingevuld en ondertekend terug te bezorgen.
Wie vanaf 01.01.2021 eigenaar is geworden, moe(s)t dit spontaan melden binnen de vier maanden na de aankoop. Is de aankoop reeds gemeld (per mail of per brief), dan zal het kadaster het betreffende formulier bezorgen. Het formulier kan ook zelf ingediend worden via MyMinfin. Moet de aankoop nog aangegeven worden, dan kan het formulier ingediend worden via MyMinfin, per mail of via de post. Het betreffende formulier is terug te vinden op de website van de FOD Financiën.