Btw-wetswijziging aan verhuur van gemeubelde studentenkamers vanaf 01.07.2021
Verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw.
-
Deadline voor uw “complexe” aangifte personenbelasting aanslagjaar 2025 is verlengd
De deadline voor wie zijn “complexe” aangifte personenbelasting over inkomstenjaar 2024/aanslagjaar 2025 online indient via Tax-On-Web is verlengd tot en met 31.10.2025. Initieel had u slechts tijd tot en met 16.10.2025.
-
Uitstel invoering btw-ketting
De invoering van de btw-ketting wordt uitgesteld tot een later te bepalen datum. Hierdoor blijft ook het huidige rekeningnummer voor btw-betalingen voorlopig behouden.
-
Mag u een afschrijvingstermijn zelf kiezen?
Wanneer u investeert in bedrijfsmiddelen met een beperkte levensduur, moet u deze afschrijven over hun verwachte gebruiksduur. Maar hoe bepaalt u die termijn?
Verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw. Bijgevolg dient over de verhuur geen btw gerekend worden, wat ook impliceert dat er geen btw kan gerecupereerd worden op kosten die met de onroerende verhuur samenhangen. Op het algemeen principe bestaan wel uitzonderingen zoals het verschaffen van gemeubelde logies in hotels, motels en inrichtingen waar aan betalende gasten onderdak wordt verleend (art. 44, § 3, 2°, a W. Btw). Zulke dienstverrichting is wel onderworpen aan btw met gevolg dat btw op kosten dan wel kan gerecupereerd worden.
De Kamercommissie Financiën heeft een wetsontwerp goedgekeurd dat artikel 44 , § 3, 2°, a, 3° gedachtenstreepje van het btw-wetboek wijzigt. Daarin wordt bepaald dat het verschaffen van gemeubelde logies in inrichtingen waar gewoonlijk onderdak wordt verschaft aan studenten, niet beschouwd wordt als een belastbare hoteldienst. Bijgevolg blijft de algemene regel gelden en moet de verhuur van een gemeubelde studentenkamer zonder btw verlopen. Btw-recuperatie is dan ook uitgesloten. De maatregel zou in gaan vanaf 01.07.2021.