Btw-wetswijziging aan verhuur van gemeubelde studentenkamers vanaf 01.07.2021
Verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw. Bijgevolg dient over de verhuur geen btw gerekend worden, wat ook impliceert dat er geen btw kan gerecupereerd worden op kosten die met de onroerende verhuur samenhangen. Op het algemeen principe bestaan wel uitzonderingen zoals het verschaffen van gemeubelde logies in hotels, motels en inrichtingen waar aan betalende gasten onderdak wordt verleend (art. 44, § 3, 2°, a W. Btw). Zulke dienstverrichting is wel onderworpen aan btw met gevolg dat btw op kosten dan wel kan gerecupereerd worden.
De Kamercommissie Financiën heeft een wetsontwerp goedgekeurd dat artikel 44 , § 3, 2°, a, 3° gedachtenstreepje van het btw-wetboek wijzigt. Daarin wordt bepaald dat het verschaffen van gemeubelde logies in inrichtingen waar gewoonlijk onderdak wordt verschaft aan studenten, niet beschouwd wordt als een belastbare hoteldienst. Bijgevolg blijft de algemene regel gelden en moet de verhuur van een gemeubelde studentenkamer zonder btw verlopen. Btw-recuperatie is dan ook uitgesloten. De maatregel zou in gaan vanaf 01.07.2021.