Btw-wetswijziging aan verhuur van gemeubelde studentenkamers vanaf 01.07.2021
Verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw.
-
Sinds 1 maart 2026 hogere forfaitaire nachtvergoeding van € 162,35
Als u als bedrijfsleider in België moet overnachten voor uw werk, kan uw vennootschap kiezen: ofwel betaalt ze rechtstreeks de hotelfactuur, ofwel geeft ze u een vaste nachtvergoeding.
-
Btw-ketting: vanaf 1 mei 2026 treden nieuwe maatregelen in werking.
Er wordt al een tijdje gewerkt aan een grondige vernieuwing van de zogenaamde btw-ketting. Kort gezegd: hoe uw btw aangiften worden verwerkt, hoe u btw betaalt en hoe u een btw tegoed terugkrijgt. Een deel van die hervorming is al gestart en op 1 mei 2026 zullen verscheidene nieuwe btw-maatregelen in werking treden.
-
Thuiswerkvergoeding voor werknemers gestegen naar € 160,99 per maand sinds 01.03.2026
Werknemers die minstens het equivalent van één werkdag per week thuiswerken, kunnen van hun werkgever een forfaitaire thuiswerkvergoeding voor o.m. verwarming, elektriciteit en klein bureaumateriaal toegekend krijgen.
Verhuur van een onroerend goed is in principe vrijgesteld van btw. Bijgevolg dient over de verhuur geen btw gerekend worden, wat ook impliceert dat er geen btw kan gerecupereerd worden op kosten die met de onroerende verhuur samenhangen. Op het algemeen principe bestaan wel uitzonderingen zoals het verschaffen van gemeubelde logies in hotels, motels en inrichtingen waar aan betalende gasten onderdak wordt verleend (art. 44, § 3, 2°, a W. Btw). Zulke dienstverrichting is wel onderworpen aan btw met gevolg dat btw op kosten dan wel kan gerecupereerd worden.
De Kamercommissie Financiën heeft een wetsontwerp goedgekeurd dat artikel 44 , § 3, 2°, a, 3° gedachtenstreepje van het btw-wetboek wijzigt. Daarin wordt bepaald dat het verschaffen van gemeubelde logies in inrichtingen waar gewoonlijk onderdak wordt verschaft aan studenten, niet beschouwd wordt als een belastbare hoteldienst. Bijgevolg blijft de algemene regel gelden en moet de verhuur van een gemeubelde studentenkamer zonder btw verlopen. Btw-recuperatie is dan ook uitgesloten. De maatregel zou in gaan vanaf 01.07.2021.